买过房子的人都知道
实际使用面积会比建筑面积少很多
而这差别的部分就是
公摊
最近，央媒集体带头发声，称
“公摊面积伤民”矛盾
亟待解决
人民日报官微发文
↓
新华社、新华每日电讯一同发文
↓
文章指出，公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。
与此同时，题为《买平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的？》等文章在网络热传，激起了很多网民共鸣！
这是不是政策出台前的试水
小编不知道
小编只知道公摊问题
困扰西峡人多年呀
辛辛苦苦攒了半辈子的钱都花在了房子上
“公摊”面积摊在哪儿？
西峡人你都知道吗？
买房时遭遇过不明不白的公摊吗？？
◆
公摊面积是什么？
根据年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：
1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
这意味着，不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由你买单。
公摊到底怎么算？
所谓公摊面积
官方解释一大堆
简单来说
就是整个大楼的公共区域加起来
分摊到每个住户头上
分别是多少面积
国内每个地区对于公摊怎么算
规则还不一样，有时候
甚至每个楼盘的规则都不一样
这些，都可能算为公摊面积
???
哎！忍不住想问
停车位到底算不算公摊面积
要是算？
那为什么还要花钱买车位？
再拿小区里电梯广告来说
每年小区电梯广告的收益
很轻松就能超过百万！
公摊到底有多坑？
现有的法律法规
并没有对公摊系数设定上限
???
某房地产开发商李先生表示，即使不算公摊面积，只按套内面积销售，房子的总房款也不会因此而降低。
现在开发商计算每套房的房价，往往是计算包括共有部分建筑、公建配套等所有成本后，加上一定利润再除以所有可售房屋的建筑面积，计算出建筑面积均价，然后定出每套房的总价。
取消公摊有没有可能？
其实在我们国家
并不是所有的地方都有公摊的
???
过去十几年的实践表明
只要制度设计合理
按套内面积计价并非没有可能
这次央媒就公摊面积集体发声
说明这个问题正在被重视
希望买房公摊问题
能得到合理解决
然后痛快的说上一句：
再见，公摊面积！
期限：永远！
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